小李最近在看房，置業(yè)顧問一邊遞給他戶型圖一邊介紹：“這是我們90平米的三居室?！毙±钚睦锉P算，這個大小一家人住正合適?？傻人丶已芯科鸱勘旧系拿娣e，卻發(fā)現(xiàn)真正能用的套內(nèi)面積只有65平米。他苦笑著和朋友吐槽“我買的是個公攤大戶，家里走廊倒是挺寬?！?/p>
最近，關(guān)于取消公攤面積的消息引起了小李的注意。
過去，買房時房屋面積里不僅包括能實際住的地方（套內(nèi)面積），還包括走廊、電梯、過道等公攤面積。比如小張買了120平米的房子，結(jié)果一量，自己家只有90平米能住，剩下30平米是“公共部分”。
現(xiàn)在，不少城市提出取消公攤面積，意味著以后買房，合同上標(biāo)的面積就是你實際能用的面積。
河北張家口、廣東肇慶等城市已經(jīng)明確要求從特定日期開始，商品房要按套內(nèi)面積計價。張家口鼓勵現(xiàn)房銷售和逐步取消公攤，而衡陽則明確2025年1月1日起執(zhí)行新規(guī)。開發(fā)商也開始推出零公攤房源，甚至喊出了“得房率超100%”的口號。
取消公攤面積后，買房更透明，購房者可以清楚知道自己花錢買的到底是多大的實際空間。
在傳統(tǒng)模式下，公攤面積引發(fā)了不少爭議。有的房子標(biāo)稱90平米，實際使用面積不到70平米，讓買房人很不滿。取消公攤后，購房者能真正做到“所購即所得”。
除了按套內(nèi)面積計價，多地還提出了一些新方向，比如推廣現(xiàn)房銷售、鼓勵帶裝修房屋和精裝訂制。這些措施讓購房者能更直觀地了解自己買的房子長什么樣，同時減少裝修麻煩。
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